Helle Dachterrassenwohnung

395.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
110 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
110 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.08

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Betriebskosten
373,00 €
Preis/m²
3.590,91 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1958
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Die ca. 110 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 1958 erbauten Wohnhaus. Die komplett sanierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung besteht aus 4 Zimmern, 2 davon sind durch einen Durchbruch verbunden. Ergänzt wird die Wohnung mit einer hochwertigen DAN-Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Die einzelnen Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Durch die weißen Kunststofffenster gelangt sehr viel Licht in den Wohnbereich. Die Wohnung ist teilweise mit Außenrollos ausgestattet. Der Schwedenofen verteilt an kalten Tagen angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Auf der ca. 25 m² großen Terrasse kann man herrlich die Sonne genießen und vielleicht Grillfeste feiern.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Eine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz befinden sich ebenfalls im Haus.
Energiewerte: HWB: 111,3 kWh/(m²a) fGEE: 2,08
Der Rücklagenstand des Hauses Beträgt ca. € 73.352,--.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Etage: 4, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse nahe der Triester Straße. Neben der Badner Bahn ist auch eine Busverbindung in der Nähe. Mit der Badner Bahn kann man in kurzer Zeit eines der größten Shoppingcenter, die SCS, erreichen. Auch zur Südautobahn und zur Allander Autobahn sind es nur wenige Minuten. Schulen und weitere Geschäfte sind mit Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2020
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

28%

Anteile
Eigentum

72%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Doris El-Aeraky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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