1.235 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
65 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
64,68 m²
Terrasse
15,95 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Wohnen. Wohlfühlen. Aufblühen. Wohnungen im Neubauprojekt Eschenpark in 1230 Wien zu mieten.

Wohnen. Wohlfühlen. Aufblühen.

Wir laden Sie herzlich zum open house am 18.6.2021, zwischen 14:00 und 15:30, ein. Besichtigen Sie die Wohnungen ohne Voranmeldung. Gerne treffen wir Sie vor dem Haus Stipcakgasse 6, 1230 Wien.


Besuchen Sie die Projekt-Homepage www.wohnen-im-eschenpark.at für noch mehr Infos.

Derzeit können wir Ihnen den ersten Monat mietfrei anbieten. Vom Mieter sind für den ersten Monat lediglich die Betriebskosten (inkl. MWSt.) zu übernehmen.

Wohnen in Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen in Grünruhelage in 1230 Wien zu mieten.

Das Neubauprojekt Eschenpark wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der von dem international tätigen Planungsbüro Dietrich I Untertrifaller Wert auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Trotz dem Fokus auf Freiraum kommt die Privatsphäre bei den Wohnungen nicht zu kurz, unter anderem da das exklusive Neubauprojekt nur 35 Mietwohnungen umfasst. Die Loggien bieten Blick auf den reichbepflanzten, gepflegten Innenhof, welcher dem Projekt seinen Namen verliehen hat. Das Landschaftsarchitekturbüro Idealice hat einen Freiraum mit Park-Feeling geschaffen, welcher Platz zum Entspannen, Spielen und Aufblühen – im wahrsten Sinne des Wortes – bietet.

Die Grundrisse der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind ideal geschnitten und verfügen über Wohnflächen zwischen 52 und 88 m². Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen. Edle Eichenparkettböden unterstreichen den naturbezogenen Charakter des Projekts. Die eleganten Sanitärräume und moderne Einbaukomplettküchen der Marke AEG sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten MieterInnen auch entsprechenden Komfort und Funktionalität. Elektrischer textiler Sonnenschutz in allen Wohnungen sowie Klimaanlagen für alle Dachgeschoß-Wohnungen sind individuell einstellbar und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Ausstattungen wie Sicherheitseingangstüren, Gegensprechanlagen mit Videofunktion und Renz-Paketboxen erleichtern den Eschenpark BewohnerInnen den Alltag.

Ein weiteres Highlight des Projekts stellt die große Gemeinschaftsterrasse mit Weitblick dar, auf der die BewohnerInnen die Seele unter freiem Himmel baumeln lassen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, abgetrennte Gartenflächen (rund 60 m²) zu mieten und den grünen Daumen unter Beweis zu stellen.

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches auf Wunsch (gegen Aufpreis) mit einem Stromanschluss ausgestattet werden kann. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene SAT-Anlage runden das Angebot ab.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 85,00 angemietet werden.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab dem 01.07.2021 beziehbar.

Der 23. Wiener Bezirk Liesing ist besonders für Familien sehr ansprechend. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung inmitten schöner Gartenlage. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet österreichweit das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Perfektastraße) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung ins Herz der Stadt.

Zur Naherholung lädt das nur 15 Fahrminuten entfernte Schloss Laxenburg mit seinem charmanten Schlosspark ein. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage Sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Visualisierungen: ©JAMJAM

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Wohnungsnummer: 31

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber

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