535.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
100 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
3
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Terrasse
62,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.21

Kosten

Kaufpreis
535.000,00 €
Betriebskosten
210,00 €
Preis/m²
5.350,00 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

535.000

267.500

802.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

267.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

214.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 107.000

0

428.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschoß-Maisonette in zentraler Lage

Sie möchten eine traumhafte Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit viel Platz unter freiem Himmel?
Dann ist diese Dachgeschoßmaisonette - im Zentrum von Korneuburg - genau das Richtige für Sie!
Diese Eigentumswohnung besticht durch drei! großzügige Terrassen (zwei Richtung Osten, eine Richtung Westen) mit traumhafter Aussicht über die Dächer des Zentrums von Korneuburg mit Blick Richtung Bisamberg und zur Burg Kreuzenstein.

Vom zentralen Vorraum und der Garderobe gelangen Sie in der unteren Ebene in die offene Küche und in den Wohn-/Essbereich, der mit hochwertigen Materialien ausgebaut wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die erste von drei großen Terrassen, wo Sie bereits das Frühstück zu sich nehmen können.

Die moderne Küche befindet sich, getrennt durch eine Bar mit Weinkühlschrank, in unmittelbarer Nähe zum Essbereich. Das Highlight im Wohnbereich ist ein Designer – Kamin. Die untere Ebene ist mit Aircondition ausgestattet. Auf dieser Ebene liegen auch ein WC und ein kleiner Technikraum für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.

Über eine bequeme Wendeltreppe (Stromanschluss für eventuellen Treppenlift ist bereits vorhanden) gelangen Sie auf die obere Ebene. Vom Vorzimmer aus sind die beiden weiteren Terrassen, eine Richtung Osten und eine Richtung Westen, mit einem herrlichen Weitblick zum Bisamberg und zur Burg Kreuzenstein begehbar. Auch vom geräumigen Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf beide Terrassen. Auf dieser Ebene befinden sich noch das Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, ein zweites WC und ein Arbeitszimmer.

Diese komplett möblierte Dachgeschoss-Maisonette wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Küche mit einheitlichen Granitarbeitsplatten und Granitboden, das Wohnzimmer mit geschmackvoll verarbeitetem Marmorboden und Parkett. Moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden komplettieren diese attraktive Dachgeschoßwohnung.

Das Wohnhaus verfügt auch über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat um € 25.000,-- angekauft werden. Weiters besticht diese Immobilie durch ein großes Kellerabteil von ca. 13,6 m², eine zentrale Wasserentkalkungsanlage, einen Lift, Fahrradabstellraum und Müllraum.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Zentrale und ruhige Lage in Korneuburg.

In ca. 3-5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seiner umfassenden Infrastruktur (Geschäfte des tägl. Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Banken, Post, öffentliche Ämter etc...).
Auch der Bahnhof mit Schnellbahnanschluss nach Wien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Stadtgrenze zu Wien ist ca.12 Autominuten entfernt.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Wladimir Knysch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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