Grünruhelage im Zentrum mit Tiefgarage

219.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
55 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
55,44 m²
Balkon
5,04 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
71,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.37

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Betriebskosten
220,01 €
Preis/m²
3.950,22 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Im Zentrum von Gerasdorf wird diese schöne Eigentumswohnung im Grünen, mit Blick nach Wien verkauft.
Die Wohnung bietet ca. 55,44m² zuzüglich Balkon und teilt sich wie folgt auf.

Im 2. Stock bietet die Wohnung:
- Vorzimmer
- WC mit extra Stauraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- schöne DAN-Einbauküche mit Geräten und Essplatz
- Abstellraum bzw. Speis
- das Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Alles Fenster verfügen über Aussenrollos und Fliegengitter.
Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.

Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

In unmittelbarer Fußnähe befinden sich Nähversorger (Hofer, Spar, Ströck) Apotheke, Post, Trafik, sowie das Ärztezentrum.
Mit dem Autobus gelangen Sie in ca. 4 min. nach Leopoldau zur U1 und Schnellbahn.

lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37


Massivbauweise

Demografie

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Sascha Stippl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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