349.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
180 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Terrasse
70,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dachgeschoßtraum mit Südterasse

Dachgeschoßtraum mit 70m2 Wohlfühlterrasse

Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde 2008 auf einem Bestandshaus errichtet.
Viel Platz, sonnendurchflutete Räume, 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eine südseitige Terrasse zeichnen diese Wohnung aus. Zu der Wohnung gehört außerdem ein etwa 30 m² großer Raum mit verminderter Raumhöhe, der in den qm nicht berücksichtigt ist aber sich zum Beispiel als Kinderzimmer eignet.

Die Stadtgemeinde Pressbaum bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten und eine Volks- sowie auch Mittelschule. Mit dem PKW ist der Wiener Westbahnhof über die A1 in circa 30 Minuten erreichbar sowie die Shopping City Süd über die A21 in 40 Minuten. Der Westbahnhof ist mit der Schnellbahn S50 öffentlich erreichbar - die Bahnhöfe Dürrwien und Pressbaum zu Fuß erreichbar. Am Wochenende laden der Biosphärenpark Wienerwald und der Wienerwaldsee zu Spaziergängen vor der Haustüre ein.

Raumaufteilung:
Ebene 1:
Vorraum
Stiege
Ebene 2:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche
Zimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank (Tageslicht)
Zimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank (Tageslicht)
Hauptbad mit Dusche und WC
Zimmer 3 (nicht in den qm berücksichtigt) mit Dachschräge und verminderter Raumhöhe sowie angrenzendem 2. Bad mit WC
Terrasse

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: circa 180 m² + circa 30 m² drittes Zimmer inklusive Bad und WC
Terrasse: circa 70 m²

HBW 96,5 kWh/M2.a


Mindestpreis: € 349,000,-
Bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis und die Wohnung wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Mehr Informationen finden Sie auch unter:
https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Provision: 3% Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
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Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Thomas Pfann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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