140.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
78 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
78,00 m²
Loggia
6,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
140.000,00 €
Betriebskosten
251,16 €
Preis/m²
1.794,87 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
nach KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

140.000

70.000

210.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

70.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

56.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 28.000

0

112.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

WOHNEN im YBBSTAL

Die perfekte Wohnung für ein Paar! 13 Kilometer nach Waidhofen liegt dieser Rückzugsort im Ybbstal

In der großzügien 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche und uneinsichtiger geschützter Loggia können Sie für sich bleiben....
Wenn Sie Anschluss suchen gehen Sie einfach hinunter in den Gemeinschaftsgarten - mit direktem Zugang zum Strand der Ybbs. Nach einem geselligen Grillfest gibt es hier die Möglichkeit zur Erfrischung im klaren Wasser.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist sowohl nach Osten als auch Westen orientiert - also stets freundlich und hell.
Durch die 2013 verbesserte Dämmung und die 3-fach verglasten Fenster wird es Ihnen im Sommer nicht zu heiß und im Winter nicht zu kalt. Sogar die Energiekosten bleiben trotz Stromheizung gering!
Wenn Sie zur Arbeit gehen oder den Tag sportlich außer Haus verbringen sperren Sie nur die Haustür zu und müssen sich um nichts mehr kümmern.

In der Wohnung müssen nur neue Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack verlegt werden. Das Bad ist hell und mit neuen Badmöbeln sofort wohnlich. Die Küche ist in einem separaten Raum mit großer Runbogengaupe. Wenn Sie noch ein drittes Zimmer benötigen, können Sie aber auch das große Wohnzimmer in eine moderne Wohnküche verwandeln (das Bad grenzt unmittelbar an und ein Wasseranschluss wäre möglich).

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Errichtung wurde mit einem Wohnbauförderungsdarlehen des Landes NÖ finanziert, die thermische Sanierung 2013 wurde über die Volksbank Alpenvorland finanziert; beide Darlehen zusammen haften noch mit knapp EUR 27/m aus und können beim Kauf auch übernommen werden.

Besichtigungstermine am Pfingstwochenende! Rufen Sie mich an: 0676 5099370

Anbieter

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf. - Immo21 GmbH & Co KG

Birgitt Wodon-Lauboeck

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