990 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
78 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
109,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
990,00 €
Betriebskosten
185,83 €
MWSt.
95,44 €
Heizkosten
59,85 €
Kaution
2.970,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 2.003,30,. inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1979
Beziehbar ab
Mietvertrag

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten, Weitblick & sehr guter Infrastruktur

GEPFLEGTES WOHNEN ALLEINE IM DACHGESCHOSS MIT AUSBLICK(EN)

Hier erwartet Sie eine GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 78m²) mit Terrasse, die zu einem Wintergarten (ca. 22m²) umgestaltet wurde, nahe dem Bahnhof Klosterneuburg-Weidling.

Diese diese N-S ausgerichtete Dachgeschoßwohnung gliedert sich in

* ein VORZIMMER (ca. 8m²)
* einen WONRAUM (ca. 23m²)
* ein SCHLAFZIMMER mit EXTRA SCHRANKRAUM (ca. 25m²)
* eine KÜCHE inkl. Geräte (ca. 8m²)
* ein GROSSES BADEZMMER mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster (ca. 8m²)
* einen PRAKTISCHEN ABSTELLRAUM mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2m²)
* eine SEPARATE TOILETTE
* und einen tlw. beheizbaren Wintergarten mit Schiebeelementen zum Öffnen und Sonnenschutz.(ca. 22m²).

ALLES UM DIE ECKE:
Alltags- und Nahversoger befinden sich in fußläufiger Umgebung. Direkte öffentliche Anbindung nach Wien (Bus, Schnellbahn).

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten & vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 10 Autominuten in Wien (Stadtgrenze).

Der angegebene Mietpreis in der Höhe von € 990,00,- versteht sich inkl. dzt. Kosten für BK, Heizkostenpauschale (HK und WW) und Steuer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese Dachgeschoßwohnung mit sehr guter Infrastruktur persönlich präsentieren zu dürfen.

Etage: 4, Anzahl Etagen: 4

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Sibylle Grün

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