Erstklassige Wohnungen in Urfahr!

Preis auf Anfrage

Dachgeschosswohnung
Kauf
Dachgeschosswohnung
Kauf

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.59

Kosten

Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
SOFORT

Lage

4040 Linz

Beschreibung

Neubau, wo die Vögel zwitschern!

Das Angebot ist verlockend: Die Wohnungen sind zwischen Berggasse und Rudolfstraße situiert, eingebettet in einen schönen ruhigen Innenhof ist die Immobilie vom Umgebungslärm geschützt und somit handelt es sich um eine Grün - Oase mitten in der Stadt! Das Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Linz!

Die Dachgeschoß - Wohnung hat eine Fläche von ca. 114 m² und kostet € 649.000,-

Die Belle - Etage, eine 4-5 Zimmer Wohnung weist eine Fläche von 143 m² auf, und es wird ein Verkaufspreis von € 735.000,- aufgerufen.

Ein optionaler TG - Stellplatz wird um € 25.000,-/Stk. angeboten.

Der Urfahraner Donau-Strand und der Stadtteil Alt-Urfahr-West sind in nur wenigen Gehminuten, ebenso wie die Bruckner - Universität erreichbar. Zum Shoppen befindet sich in Gehweite die Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum Lentia - City. Die Wohnungen in den drei Etagen bestechen durch Größe, Raumanzahl, Terrassen und Balkone. Ein Lift führt vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß.

Eine Traumimmobilie mit enormen Zukunftspotential!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Peter Müllner, MSc
Immobilientreuhänder, Allgemein beeideter
u. gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
peter.muellner@bau-boden.at
Mobil: 0699 17 77 88 75


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Peter Müllner

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