349.970 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
89,48 m²
Terrasse
19,72 m²

Kosten

Kaufpreis
349.970,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.970

174.985

524.955

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.498

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.985

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LINZ/URFAHR (Nähe Linzer Straße): DACHTERRASSEN - EIGENTUMSWOHNUNG Wohnfläche von ca. 89,48 m2 + ca. 19,72 m2 Dachterrasse

Wenn DIE LAGE entscheidet....

Diese als hervorragend aufgeteilt zu bezeichnende DACHTERRASSEN - EIGENTUMSWOHNUNG bietet eine Wohnfläche von ca. 89,48 m2 + ca. 19,72 m2 Dachterrasse und befindet sich in bester Urfahraner Lage zwischen Katzbach & Am Fuße von St.Magdalena - Nähe Linzer Straße in einem 1989 errichteten (soeben sanierten) Wohnhaus im 2. Stock (ohne Lift).

Die ausgezeichnete (familienfreundliche) Raumaufteilung wird SIE begeistern:

-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Küche mit Essbereich
-Abstellraum
-Badezimmer (mit Fenster)
-WC

Als absolutes Highlight kann die auf die Sonnenseite ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 19,72 m2 -mit Blick auf den Pöstlingberg- bezeichnet werden.

Weiters ist hervorzuheben, dass der gegenständlichen Eigentumswohnung ein PKW-Freistellplatz zugeordnet ist, auch der zugeordnete großzügige Kellerraum mit ca. 15,50 m2 bietet überdurchschnittlichen Stauraum.

Die neue Eigentümerseite hat im Falle von gewünschten Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung, die Möglichkeit die persönliche Note einzubringen.

Mit dieser DACHTERRASSEN - EIGENTUMSWOHNUNG schaffen Sie sich - IN BESTER LAGE- einen bleibenden Wert... Für Generationen

Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum St. Magdalena), kommunale Einrichtungen, Johannes Kepler Universität, Schulen, Kindergärten, das beliebte Biesenfeldbad befinden sich -sowie der Heilhamerpark und das Freizeitparadies entlang der Donau- in einem schnell erreichbaren Radius direkt vor Ihrer neuen Haustüre.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit Ihnen das Detailexpose übermittelt werden kann.

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Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Tanja Heuberger

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