1.375 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
99 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
98,87 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,13 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.375,11 €
Betriebskosten
233,31 €
MWSt.
103,80 €
Kaution
4.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Klimatisierte 99 m² Penthauswohnung mit 2 Bädern in urfahraner Toplage! Küche inklusive!

Klimatisiert und mit Küche: Moderne Dachgeschosswohnung in bester Zentrumslage in Urfahr!

In direkter Nachbarschaft zum beliebten Lentia City Einkaufszentrum gelegen, sind Nahversorger, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Mühlkreisbahnhof und Bus) nur wenige Schritte entfernt. Auch der Linzer Hauptplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Maisonettewohnung selbst ist Teil eines Dachgeschossausbaus aus 2010 (Halbstocklift vorhanden) und entspricht modernstem Standard: neue Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, schöne Holzböden, 2 Bäder und eine Einbauküche (ablösefrei) versprechen zeitgemäßen Komfort. Die westseitige Terrasse bietet einen schönen Blick von der Innenstadt über Alturfahr bis zum Pöstlingberg.

Die ca. 99 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- WC
- Flur mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum unter der Stiege
- Bad mit Wanne
- Zimmer
- Aufgang ins OG
- Bad mit Dusche und WC
- 2. Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgern verrechnet. Die Heizkosten können (unverbindlich) auf ca. € 80 monatlich geschätzt werden.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1038 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 212,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 125,01
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Gesamtbetrag 1375,11
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Heizwärmebedarf:37.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Roman Dirisamer, MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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