734 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
52,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
734,00 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

EIN TRAUM von einer Dachgeschosswohnung

Die 52 m2 große 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung besticht vor allem durch ihre grandiose Aussicht auf das Gebirge. Auf der nach Süden ausgerichteten 10 m2 großen Loggia hat man die Kremsmauer quasi fast vor sich. Die Morgensonne kann man auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon genießen. Genauso wie die Loggia ist der 10 m2 große Balkon von der lichtdurfluteten Wohnküche direkt begehbar. Die Wohnung selber ist eine Augenweide und top saniert. Eine nagelneue Küche ist bereits verbaut und wartet auf Ihre Kochkünste. Für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen Sat- und Internetanschluss im Wohn- und Schlafbereich und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. 2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil mit 7 m2 sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe´ und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden.


Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

-- 1 Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Balkon
-- 1 Schlafzimmer
-- 1 Bad mit WC
-- 1 Loggia mit 10 m2
-- 1 Balkon mit 10 m2
-- 1 Kellerabteil 7 m2

2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen.

Miete: € 627,-- inkl. MwSt. + Strom
Betriebskosten: € 155,-- inkl. MwSt.
Küchenmiete: € 36,-- inkl. MwSt.
Kaution: € 1710.--
Provision: 1 MM + 20% MwSt.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an:
Manfred Eckhart
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 117,27 zzgl 10% USt.
Sonstiges 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,73
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Gesamtbetrag 734
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Manfred Eckhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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