442.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
65,92 m²
Nutzen
68,96 m²
Terrasse
41,69 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6

Kosten

Kaufpreis
442.000,00 €
Preis/m²
6.705,10 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

442.000

221.000

663.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.940

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

221.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

177.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

354.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stadt Penthouse mit 42m² Terrasse

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie zum Eingang Ihrer neuen Penthouse Wohnung. Im großzügigen Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in das Zentrum dieser Immobilie. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Küchenplanung mit Essgruppe. Auch Ihr Lieblingssofa findet hier Platz! Von hier aus begehen Sie die knapp 42m² große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Hier genießen Sie mit Familie und Freunden viele sonnige Momente über den Dächern Salzburgs. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide mit viel Staufläche. Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zur Terrasse. Das helle Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist räumlich von der Toilette getrennt.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stpl.: € 22.000,- beträgt €464.000,-. (2.TG Stellplatz im KP eingepreist)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

zzgl. 1 TG Stpl.: € 22.000,-
ges. KP: € 464.000,- (2.TG Stellplatz im KP eingepreist) (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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