TIPP von Marlies Muhr! Einmalige Gelegenheit! 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Himmelreich!

585.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
104 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
104 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
104,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
585.000,00 €
Betriebskosten
272,00 €
Preis/m²
5.625,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

585.000

292.500

877.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

292.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

234.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 117.000

0

468.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Die 4-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Einheiten in Himmelreich in fußläufiger Nähe des McArthurGlen Designer Outlet Center.

Im Jahr 2018 letztmalig modernisiert, verleihen zeitlose Architektur und Raumhöhen von bis zu fünf Metern im Wohn-Ess-Küchenbereich der Liegenschaft ihr ganz besonderes Flair.

Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Böden, moderne Armaturen und eine Einbauküche vermitteln einen besonders zeitlosen Eindruck.

Die dreifachverglasten Außenfenster mit elektrischen Außenjalousien als auch die mit Innenplissees versehenen Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und verschaffen dem Objekt eine freundliche und einladende Atmosphäre.


Die Wohnfläche von ca. 104m² teilt sich auf vier Zimmer auf.

- offener Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essküche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- 2 Autoabstellplätze im Eigentum (Tiefgaragenplatz, Freistellplatz vor dem Haus)


EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Himmelreich am Stadtrand von Salzburg und angrenzend an Wals-Siezenheim, welches den Titel "größtes Dorf Österreichs“ trägt, ist eine äußerst beliebte Wohngegend mit einer tollen Infrastruktur.

Sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeitbegeisterte bietet diese Wohngegend mit unmittelbarer Anbindung an Buslinien und Autobahn sehr viel.

Vielreisende können in unmittelbarer Nähe am Flughafen einchecken, Einkaufsbegeisterte verwirklichen Ihre Träume im fußläufig erreichbaren McArthurGlen Designer Outlet Center, Cineasten erfreuen sich am nah gelegenen Kino und alle Naturliebhaber können in der Saalachau die Seele baumeln lassen.

Alles in Allem bietet die Lage urbanes Wohnen in Stadtnähe gepaart mit ländlicher Atmosphäre.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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