321.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
55,27 m²
Nutzen
58,34 m²
Terrasse
26,60 m²

Energie

Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
321.000,00 €
Preis/m²
5.807,85 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

321.000

160.500

481.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

257.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

2 Zimmer Dachterassenwohnung in Bürmoos

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur #MoarFreude #MoarLeben

Die Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55m² und wird über den Vorraum betreten. Linkerhand gelangen Sie in das Badezimmer mit WC und Fenster. Der Vorraum in vorwärtsstrebender Richtung führt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkt auf die knapp 27m² große Dachterrasse gelangen, wodurch Großzügigkeit des Raumes vermittelt wird. Hier genießen Sie die sonnigen Tage und verbringen mit Familie und Freunden laue Sommerabende bei einem guten Glas Wein. Das Schlafzimmer, in den ein Schrankraum bzw. Abstellraum integriert ist, schließt an den Wohnbereich an, und eröffnet ebenfalls einen Blick auf die 2,5m tiefe und gut begrünbare Dachterrasse.

Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Im Nordwesten des Salzburger Flachgaus befindet sich auf 436 Metern Seehöhe die Gemeinde Bürmoos. Am 1. Juli 1967 zur selbstständigen Gemeinde ernannt, hat sich Bürmoos zu einem attraktiven Wohnort entwickelt und ist somit die Jüngste des Landes Salzburgs. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Freizeitmöglichkeiten machen Bürmoos besonders für Familien zum attraktiven Lebensmittelpunkt. Als Naherholungsraum dient der Bürmooser See, der im Sommer Badespaß garantiert und im Winter intensiv von Eisläufern uns Eischützen genutzt wird. Viele renaturierte Flächen sowie das Naturschutzgebiet Bürmooser Moor und das Natura 2000 Vogelschutzgebiet lassen die Herzen von Naturliebhaber höherschlagen. Wirtschaftlich gilt Bürmoos als aufstrebende Gemeinde in der sich namhafte Firmen wie das W&H Dentalwerk oder die Firma Miele angesiedelt haben. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen in Bestens mit der S-Bahn Salzburg an den öffentlichen Verkehr angebunden ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.

zzgl. 1 TG Stpl.: € 25.000,-
zzgl. 1 Außen Stpl. € 8.000,-
ges. KP: € 354.000,- (EUR)
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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