375.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
94 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
94,13 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Ostermiething, 5121 - zum Kauf

Wohnobjekt: Insgesamt entstehen 10 Wohneinheiten (55,82 m² - 90,92 m²) und diesen zugehörige Garten-und Balkon/Terrassenflächen und PKW-Stellplätze.

2 x 2-Zimmer mit ca. 55 m²
2 x 2-Zimmer mit ca. 62 m²
4 x 3-Zimmer mit ca. 75 m²
1 x DG-Wohnung mit ca. 62 m² und ca. 44 m² Dachterrasse
1 x Penthouse-Wohnung mit ca. 91 m² und ca. 41 m² Dachterrasse

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad & WC (separat)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Zur gemeinsamen Nutzung werden eine Waschküche, Fahrradraum, Technikräume, Stiegenhaus und Lift ausgeführt.

Die Versorgung für Strom und Kabel-TV erfolgt aus dem Netz der Energie AG, die Wasserversorgung durch die Gemeinde Ostermiething. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Lage und Infrastruktur:

Das zu verbauende Grundstück liegt im Ortskern von Ostermiething im oberen Innviertel und weißt eine Größe von 1.487,88 m² (gesamt) auf.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Volks-und Neue Mittelschule, die Landesmusikschule, ein Freibad, ein Seniorenheim und eine Polizeiinspektion. Alle Infrastruktur-Einrichtungen wie Nahversorger, Arzt, Apotheke, Kirche, Gemeinde etc. sind fußläufig zu erreichen.

Wohnobjekte in Ostermiething erfreuen sich durch die im Jahr 2014 erfolgte Anbindung an die Lokalbahn nach Bürmoos und in weiterer Folge in die Stadt Salzburg und die gute übrige Infrastruktur einer steigenden Nachfrage. Das Grundstück ist sowohl mit dem PKW als auch durch öffentliche Verkehrsmittel aufgeschlossen.

Baubeginn: Ende 2020

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Maximilian NEURURER

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