422.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
86,90 m²
Nutzen
91,91 m²
Terrasse
14,20 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
422.000,00 €
Preis/m²
4.856,16 €

Eckdaten

Baujahr
2020

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

422.000

211.000

633.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.540

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

211.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

169.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

338.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gemütliche Familienwohnung im Dachgeschoss

Über 86,90 charmante Quadratmeter verfügt diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon.

Der Vorraum bietet mit 6 m2 Platz für eine große Garderobe und hat einen Zugang zum hellen Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne. Über den angrenzenden Gang erreichen Sie zwei der drei Schlafzimmer mit 11,48 und 11,77 m2, die Gästetoilette und den großzügigen Wohn-Essbereich mit 30 m2. Hier befindet sich der Zugang zum dritten Schlafzimmer, dass mit über 12 m2 Platz für einen großen Kleiderkasten bietet. Vom Wohn-Essbereich, als auch von einem der Schlafzimmer haben Sie einen Ausgang auf den sonnigen 14 m2 großen Balkon. Ein praktischer Abstellraum mit 2 m2 und zusätzliche Stauflächen im Untergeschoß runden die Immobilie ab.

Kaufpreis zzgl. 2 TG Plätze ges: € 39.000.-
Gesamtpreis: € 461.000.-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg.
Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen.
Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

zzgl. 2 TG Stpl. ges.: € 39.000,-
ges. KP: € 461.000,- (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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