655.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
131 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
125,59 m²
Nutzen
130,78 m²
Terrasse
77,82 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
655.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

655.000

327.500

982.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

45.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

327.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

262.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 131.000

0

524.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnhighlight: 4 Zimmer & 68m² Dachterrasse

Exklusive 125,59 m2 umfasst diese 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoß, die keine Wünsche offen lässt.

Highlight! Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, zwei Balkone und eine Dachterrasse. Der originelle Grundriss und das durchdachtes Raumkonzept zeigt sich schon im großzügigen Wohn-Essbereich, der mit 54 m2 viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Hier haben Sie einen Ausgang auf den sonnigen Südbalkon und die traumhafte Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in die Salzburger Bergwelt ermöglicht. Der Küchenbereich eignet sich für eine attraktive und trendige Insellösung. Die Schlafzimmer, die mit 14 und 19 m2 über ausreichend Stellmöglichkeiten verfügen, haben beide einen Ausgang auf den zweiten Balkon. Das größere Schlafzimmer ist über ein praktisches Ankleidezimmer begehbar und verfügt über ein eigenes helles Badezimmer mit Fenster, das mit Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Vorraum mit Platz für eine große Garderobe und Schuhschränke, einen praktischen Abstellraum und ein zweites Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne. Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 2 TG Plätze ges: € 40.000.-
Gesamtpreis: € 695.000.-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg.
Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen.
Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

zzgl. 2 TG Plätze gesamt: € 40.000.-

Gesamtpreis: € 695.000.- (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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