188.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
67,13 m²
Terrasse
3,04 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.92

Kosten

Kaufpreis
188.000,00 €
Provision
6.768,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

188.000

94.000

282.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.160

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

94.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

75.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

150.000

Wohnkredit über

Beschreibung

VERKAUFT! 2- Zimmerwohnung in Bad Hofgastein zu verkaufen!

Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein.

Wohnfläche: ca. 67,13m²
Betriebskosten: ca. € 290.00,- / monatlich inkl. Heizung
Kaufpreis: € 188.000,-

Einteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC.
BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,

Die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Weiters stehen in der gleichen Wohnanlage auch 1 Zimmerwohnungen zum Verkauf.

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung, da der Mietzins reguliert bzw. vorgegeben ist.

Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden

  • 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
  • 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
  • 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
  • 2012 wurden die Fenster getauscht

Die Wohnung wurde gerade neu ausgemalt, in den Wohnräumen wurden neue Laminatböden verlegt.

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Josef Volger

Josef Volger

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