319.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
105 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
105,00 m²
Terrasse
28,00 m²

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
3.038,10 €
Heizkosten
50,00 €
Provision
3% + 20%MwSt

Eckdaten

Baujahr
1981
Beziehbar ab
nach Absprache

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top Mansardenwohnung mit Balkon und Terrasse in Taxenbach

Diese entzückende Mansardenwohnung befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage in Taxenbach in einem Haus mit 3 Wohneinheiten. Seit Errichtung im Jahr 1981 bis heute wurde das Gebäude laufend modernisiert und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet sowie umfassend wärmeisoliert.

Die Küche ist maßgefertigt in Buche lackiert und Kirsche gerahmt, der Boden der Küche ist in Sölker Marmor.
Der offene Wohn,- Essbereich ist der Parkett in Esche London Natur geölt verlegt worden. Das Schlafzimmer in Vogelaugenahorn und das Bad wurde mit Azurro Portogallo Marmor ausgelegt.
Der feine südseitige Balkon und die westseitig Terrasse garantieren erholsame Auszeiten.

Zur Wohnung gehören noch ein Gäste bzw. Kinderzimmer mit eigener Dusche, ein u WC sowie eine große Garage und ein Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Sollte dies ihrem Wunsch nach der ultimativen Wohnraumgestaltung noch immer nicht genügen, lässt sich Abhilfe schaffen, indem sie sich direkt ins Gartenparadies über den Dächern von Taxenbach begeben, in ihren eigenen Dachgarten!
Dieser Dachgarten kann bei Bedarf erworben werden!!!

Weitere Bilder folgen!!

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Die Marktgemeinde Taxenbach (3029 Einwohner, Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See – Kaprun und dem Raurisertal.

Im Winter erreichen sie in nur 10 - 15 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. Langlaufen, Winterwandern oder Eisstockschießen sind nur einige von vielen Möglichkeiten die Ihnen in Taxenbach geboten werden.

Im Sommer bietet Ihnen die Kitzlochklamm sowie die Bergwelt rund um Taxenbach zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren.

Weitere Informationen über die Region:

www.taxenbach.at

Infrastruktur:
Bahnhof Taxenbach
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (80 km), Innsbruck (160 km), München (250 km)

ETW mit ca. 105 qm, offene Küche im Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse, Balkon, Garage, Kellerabteil, Luftwärmepumpe, Dänischer Kaminofen.
Heizkosten enthalten
Letzte Modernisierung: 2020
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

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