Eine seltene Gelegenheit! - Zweitwohnsitz in Saalbach

298.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnen
50,62 m²
Nutzen
76,71 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
5.887,00 €
Provision
lt. Angabe Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5753 Saalbach-Hinterglemm

Beschreibung



Etage: 4

Die Wohnung befindet sich im offiziellen Zweitwohnsitzgebiet von Saalbach-Hinterglemm und in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Das Salzburger „Home of Lässig“ – nicht umsonst genießt die rund 2.800 Einwohner Gemeinde Saalbach-Hinterglemm sowohl regional als auch international große Beliebtheit. Besondere Berühmtheit erlangt die Pistenwelt von Saalbach-Hinterglemm, die auf 200km bestens präparierten Pisten mit 52 Liftanlagen und einer Flutlichtpiste zu größtem Skivergnügen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken und im Sommer durch Wanderwege und Radstrecken.
Ebenso beherbergt die Gemeinde alljährlich Veranstaltungen wie das „Snow Mobile Saalbach Hinterglemm“, dem „Harley-Davidson-Treffen“ oder „Rave On Snow“, um nur einige zu nennen.

In der Tat eine seltene Gelegenheit - ein offizieller Zweitwohnsitz in der beliebten Urlaubsregion Saalbach-Hinterglemm!
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und somit im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 19 Einheiten und umfasst rund 50m² Wohnfläche. Aufgrund der Dachschrägen in der Wohnung entstehen hier weitere 26m² Nutzfläche, welche bei der Wohnfläche noch nicht einberechnet wurden.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer kleinen Kochnische, einem Badezimmer mit WC sowie einem Wohnbereich und 2 Schlafzimmern.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein extra Abstellraum im selben Stockwerk.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Skikeller noch ein Hallenbad, welches aktuell aufgrund der derzeitigen Energiepreissituation nicht beheizt wird.

Diese Immobilie lässt Raum für Ihre eigenen Vorstellungen vom Ferien-Wohntraum. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wartet jedoch auf einen Käufer mit Vorstellungskraft, der das große Potential der Immobilie erkennt.

Geparkt werden darf gerne auf den allgemeinen Parkflächen des Wohnhauses, welche ausschließlich für Hauseigentümer bestimmt sind.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Andrea Pichler, M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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