Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Innsbruck

375.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
62 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,66 m²
Terrasse
26,49 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
6.081,74 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1999

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6020 Innsbruck

Beschreibung

Überblick:

  • hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG)
  • befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025
  • Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²
  • Sonniger Balkon ca. 7,93 m²
  • Kellerabteil ca. 4,95 m²
  • 1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m²
  • Baujahr 1999 - Wohnungseigentum
  • toller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft
  • 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WC
  • Durchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet
  • Gepflegter Außenbereich
  • Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
  • HWB 82

Kaufpreis Wohnung EUR 375.000.-

zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-

(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen.

Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts?
Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.


Mag. Marion Abfalterer

geprüfte Immobilienmaklerin

marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Neu Arzl / Nähe St. Pius Kirche
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Demografie

24%

Anteile
Eigentum

75%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Marion Abfalterer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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