Exklusive Dachgeschosswohnung in zentraler Ruhelage

1.785.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
17 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
17 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
94,00 m²
Nutzen
17,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.7

Kosten

Kaufpreis
1.785.000,00 €
Preis/m²
105.000,00 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
1999
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.785.000

892.500

2.677.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

892.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

179.000

0

714.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 357.000

0

1.428.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette liegt in fußläufiger Stadtlage und bietet einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und richtung Südberge.

Mit dem Lift gelangt man in den 3. Stock und betritt die Diele. Hier befindet sich auch das Gäste-WC und in ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.

Über eine Glastüre gelangt man in den komfortablen Wohnbereich mit Glaskamin sowie die komplett eingerichtete Luxus-Küche mit Weinkühlschrank und Abstellraum, wo sich Waschmaschine und Trockner befinden. Im Bereich der Küche ist ein Essplatz für 6 Personen situiert.
Vom Wohnbereich kommt man auf die kleine Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Wohnzimmer noch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Abstellraum.
Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss der Wohnung, wo sich ein weiterer großer Schlafraum/Wellnessbereich sowie ein Dampfbad mit integrierter Dusche befindet.

Die gesamte Wohnung wurde 2022 extrem aufwendig renoviert, umgestaltet und luxuriös ausgestattet.
Besonders hochwertige Sanitärausstattung, edle Fliesen, Eichenböden und vor allem eine komplett eingerichtete Designerküche und sehr viel Altholz, bestätigen nicht nur die hohe Qualität der Wohnung, sondern im Vergleich zu allem Gebotenen auch den angemessenen Kaufpreis.
Für alle anderen Details lassen wir einfach die Bilder und 3D-Rundgang sprechen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz.
Energiedaten HWB 50,0 - fGEE 1,70.
Verfügbar nach Absprache.

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

60%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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