1.280 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Mietpreis
1.280,00 €
Betriebskosten
150,00 €
MWSt.
130,00 €
Kaution
3.300,00 €
Kaution Info
3.300,00
Provision
Hinweis: 1 MM

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

2 Dachgeschosswohnungen in Toplage zum "Selbstausbau"

In einer der besten Lagen von Kitzbühel, stehen zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 75 m² zum "Selbstausbau" zur Vermietung.
Die monatliche Miete ist dadurch deutlich reduziert.

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und teilen sich wie folgt auf:

TOP 1: verfügt über eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite, einem offenen Wohn/Essbereich mit Küche und einem Balkon.
TOP 2: verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite, eine separate Küche, einen Wohn/Essbereich und einen Balkon.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.
Die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern, Skiern, Golfsachen etc. ist ebenfalls gegeben.

Anhand des Entwurfsplanes zum Umbau in 2 Wohnungen kann man sich einen ersten Eindruck verschaffen.

Die Kosten für den Umbau belaufen sich je nach Umfang und Ausstattung auf ca. 100-150.000,00 € und wären vom Mieter zu übernehmen.
Der Vorteil daran ist, dass man sich eine Wohnung nach seinem Geschmack gestalten kann und dadurch eine deutlich reduzierte Miete bezahlt.
Der Mietvertrag würde langfristig auf ca. 10 Jahre abgeschlossen werden.
Die monatliche Miete beläuft sich pro Wohnung auf 1.000,00 € zuzüglich MwSt. sowie Betriebskosten in Höhe von ca. 150,00 € zuzüglich MwSt.
Eine Kaution ist in diesem Fall nicht zu bezahlen.

Eine weitere Variante wäre, das gesamte Geschoss zu einer einzigen Wohnung auszubauen, wodurch sich auch die Investitionskosten etwas reduzieren würden und eine große Einheit entstehen würde.
Bei allen Varianten ist eine persönliche Absprache mit dem Vermieter zweckmäßig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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