Wohnen in Seenähe: Große 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

650.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
130 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
130 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
58,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Betriebskosten
519,05 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
13,12 €

Eckdaten

Baujahr
2005

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6971 Hard

Beschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826607?accessKey=6370

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die schöne Wohnung!

Große 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse

Das gut gelegene Wohnhaus im Zentrum von Hard wurde in Massivbauweise errichtet. Die beliebten Freizeitanlagen am See sind dadurch in Fußnähe erreichbar. Der Erstbezug der schönen Wohnung erfolgte im Jahre 2008. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca.130 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit ca. 21 m². Ein Lift ist im Wohnhaus vorhanden, welcher Sie in das 1. OG bringt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welche Sie über einen eigenen Stiegen Aufgang erreichen.

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

  • Geräumiges Kochen-Wohnen-Essen
  • Sonnige Terrasse mit ca. 21 m²
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer mit Fenster.
  • Gäste-WC
  • Flur mit Garderobe
  • Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Das Wohnhaus verfügt über Allgemeinflächen wie Besucherparkplätze, Fahrradabstellraum, Waschküche, Spielplatz und einen Müllplatz.

Die Wohnung kann spätestens am 01.12.2023 übernommen werden!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826607?accessKey=6370

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kirchstraße
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale

Dominik Brunauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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