Wohnen in Seenähe: Große 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

627.900 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
130 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
130 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar
Heizwärmebedarf
58,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
627.900,00 €
Betriebskosten
511,25 €
Preis/m²
4.830,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
13,12 €

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

627.900

313.950

941.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

313.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

251.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 126.000

0

502.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Kirchstraße, 6971 Hard

Beschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826607?accessKey=6370

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die schöne Wohnung!

Große 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse

Das gut gelegene Wohnhaus im Zentrum von Hard wurde in Massivbauweise errichtet. Die beliebten Freizeitanlagen am See sind dadurch in Fußnähe erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca.130 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit ca. 21 m². Ein Lift ist im Wohnhaus vorhanden, welcher Sie in das 1. OG bringt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welche Sie über einen eigenen Stiegenaufgang erreichen.

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

  • Geräumiges Kochen-Wohnen-Essen
  • Sonnige Terrasse mit ca. 21 m²
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer mit Fenster.
  • Gäste-WC
  • Flur mit Garderobe
  • Abstellraum

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz, kann zum Aufpreis von € 22.000,00 dazu gekauft werden.

Das Wohnhaus verfügt über Allgemeinflächen wie Besucherparkplätze, Fahrradabstellraum, Waschküche, Spielplatz und einen Müllplatz.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826607?accessKey=6370

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Bregenz

Maximilian Simma

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