Klagenfurt City - Domplatz

269.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
97 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
97 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
97,20 m²
Terrasse
5,93 m²

Energie

Heizwärmebedarf
88,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.96
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
269.000,00 €
Betriebskosten
98,95 €
Preis/m²
2.767,49 €
MWSt.
33,12 €
Heizkosten
111,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1982

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

269.000

134.500

403.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

215.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Inmitten im Zentrum von Klagenfurt finden Sie dieses Schmuckstück, ausgezeichneter Infrastruktur inklusive!

Die herrliche Dachgeschoß-Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen eines Mehrparteienhaus und ist mit Lift sowie einem Treppenhaus zugänglich.

Sie wohnen auf ca. 90 m², die toll aufgeteilt sind und genug Platz zum Gestalten und Wohnen bieten. In der ersten Etage befindet sich der Eingangsbereich der Wohnung, hier gibt es ein separates WC sowie ein Bad, dass mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser Ebene.

Die zweite Etage bildet das Herzstück der Wohnung - ein heller großer gemeinsamer Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Hier gibt es ein weiteres Badezimmer mit WC.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütlichen ca. 6 m² große zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über Klagenfurt bietet.

Über dem gemeinsamen Wohnbereich befindet sich die offene ca. 18 m² große Galerie der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Für das Parken sind Allgemeinflächen vorhanden.

Interessiert?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Ihr Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mehr Zentrum geht nicht!
Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltstellen sind in der Nähe des Objektes vorhanden.

Sonstiges: Verwaltungs- und Wasserkosten (EUR)
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.