980 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
79,28 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
96,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.84
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
980,00 €
Heizkosten
57,06 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
2BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
Kurzfristig - Ab sofort

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit Altbau Charakter und kleiner Terrasse im Zentrum

Wer das Besondere in der Innenstadt sucht, ist hier fündig geworden! Repräsentative Wohnung in exklusivem Altbau im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee mit netter und ruhigerTerrasse, eine wirkliche Rarität!
Die moderne 3-Zimmer Mietwohnung wurde 2015 durch Dachgeschoss-Ausbau neu errichtet. Hier finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit voll integrierter moderner Einbauchküche mit Kochinsel. Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit vorgelagerter kleiner Terrasse in den ruhigen historischen Innenhof. Ein modernes Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum in der Wohneinheit und ein trockenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Etage: 3

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee unweit vom Lindwurm. Ihr neues Zuhause ist mit dem Auto erreichbar, die Wohnanlage liegt nicht in einer Fußgängerzone. Sämtliche urbane Infrastruktur inklusive Parkmöglichkeit ist fußläufig erreichbar.

Die Qualität der Ausstattung wird Sie begeistern! Die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie liebevolle und exakte Arbeit bis ins letzte Detail runden dieses besondere Angebot ab! So finden Sie u.a. herrliche Parkettböden, eine moderne Küche mit Kochinsel, Sonnenschutz mit Fernbedienung in den Dachflächenfenstern, moderne Nassbereiche, SAT/Kabel-TV. Lift, ein trockenes Kellerabteil und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten sind selbstverständlich auch vorhanden.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
VOR Mietvertragserstellung ist ein Mietanbot mit Selbstauskunft vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interssenten mit KSV-InfoPass für Mieter werden bevorzugt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Friedrich M. Höbart Immobilientreuhänder

Friedrich M. Höbart

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