Eine TOP-Immobilie für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt in zentraler Lage von Bad Bleiberg.

Das ruhige Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit acht Wohneinheiten, Kellerabteilen, Einzelgaragen und Stellplätzen erbaut.

Im ersten Dachgeschoß steht diese mit Wohlfühlcarisma , großzügige und helle ca. 95 m² Eigentumswohnung mit Südbalkon und Panoramablick auf den " Dobratsch " zum Verkauf.

Ein großzügiger und optimaler Grundriss verleiht dieser Wohnung sehr viel Wohngefühl.
Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen.
Die Grünanlage im Außenbereich steht den Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Als Selbstnutzer leben Sie auf 915 m Seehöhe in einer Region die anerkannt ist für besonders reine Luft und ihr Heilwasser.
Für Kapitalanleger ist die Vermietung aufgrund der Arbeitsplätze im Kur-und Tourismusbetrieb und durch das öffentliche Gesundheitszentrum sehr interessant.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Wärmepumpe
Geringe monatliche Betriebskosten
Energieausweis liegt vor
Übernahme nach Vereinbarung

Kaufpreis incl. Einbauküche
VB : 123.500,-- €

Haben wir Sie neugierig gemacht ?
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposè
zu.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine, auch an den Wochenenden, steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin :
Immobilienmaklerin
Frau Katharina Spanke
E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at
mobil: 0676 - 41 26 937

Sonstige Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3,6 % incl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg.
Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten.
Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten,Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.
Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10

Ausstattung/Details:
+ großer heller Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
+ Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender
" Speis " ( Tageslicht )
+ helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß
+ modernes, saniertes Gäste-WC
+ Vorraum zu den Schlafzimmern
+ Zwei Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner
+ Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume
+ gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad
+ Außenrolläden für alle Fenster
+ Einzelgarage
+ Kellerabteil

Allgemeine Details:
+ Kunststofffenster doppelt verglast
+ Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert
+ Kaminanschluß
+ Sat-u. Telefonanlage vorhanden

Option :

Zu dieser Wohnung kann die gegenüberliegende Wohnung dazu gekauft werden und nach Prüfung baulich miteinander verbunden werden.
Insgesamt ständen ca. 190 m ² Wohnfläche zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.