Großzügige Doppelhaushälfte mit privatem Garten in Wien Essling

599.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
132 m² Fläche
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
132 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
131,50 m²
Garten
90,39 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.555,13 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

BESTE BAUQUALITÄT - BESTE LAGE

Wir möchten Ihnen unser neues Projekt in 1220 Wien vorstellen: Wir bauen für Sie eine traumhaftes Doppelhaus und ein Einfamilienhaus.

Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in 1220 Wien. Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2022.

Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von rund 131 m2, einen reinen Garten von rund 90 m2 und eine Terrasse mit 9 m2.

Aufteilung:

EG: Wohnküche mit 38m2 , WC

OG: 2 Zimmer mit 12 m2, Bad, Schrankraum, Abstellraum

DG. 2 Zimmer mit 14 m2, Bad, Schrankraum, Abstellraum

Für niedrige Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird.

1 Autoabstellplatz ist auch inkludiert.

Der Verkaufspreis von 599.000€ versteht sich für einen belagsfertigen Zustand.

Natürlich stellen wir Ihnen das Haus auf Wunsch auch schlüsselfertig bereit.

GESTALTEN SIE MIT!

Da der Baustart Anfang 2022 passiert, ist es Ihnen möglich alle Änderungen am Plan vorzunehmen, die Sie gerne haben möchten.

Öffentliche Anbindung:

26A, 88B, 98A, N26

Ein etwa 11 minütiger Gehweg ist nötig um direkt auf die Esslinger Hauptstrasse zu kommen. Dort findet man zahlreiche Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Restaurants etc.

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 3, Anzahl Etagen: 3
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Provisionspflichtig.

Demografie

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Tarik Yilmaz

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