Sehr schöne Doppelhaushälfte mit 115 m2 in Langenzersdorf mit Baurechtsgrund Superädifikat

420.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
115 m² Fläche
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
115 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
115,00 m²
Garten
160,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
55,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.2
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Betriebskosten
98,00 €
Preis/m²
3.652,17 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften mit der Nähe zu Wien und mitten in der Natur, verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wurde mit Qualitätsbaustoffen errichtet.

Das Haus verfügt über

Wohnfläche ca. 115 m²
4 Zimmer
Grundstücksfläche ca. 232 m²
Garten ca. 160 m²
Terrasse ca. 15 m²
- 2 Autostellplätze

Die Ausführung erfolgt belagsfertig. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich.

Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe.


Die Wohnhausanlage verwirklicht einen Wohntraum mit Nähe zur Natur.
Es gibt ein gutes Angebot von Nahversorgung und Freizeitaktivitäten.
Das Haus wurde auf BAURECHTSGRUND errichtet.

Kaufpreis 420.000,-- Euro belagsfertig

monatliche Kosten:
98,-- Betriebskosten
395,-- Baurechtszins
Heiz u Energiekosten nach Verbrauch

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 2

Sehr gut gelegen

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Estrich

Demografie

70%

Anteile
Eigentum

30%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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