Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser gerade entstehenden Niedrigenergie-Doppelhauhälfte von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit süd-westlich ausgerichteten Garten. Das räumliche Angebot wird von 2 Stellplätzen abgerundet.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

ERDGESCHOSS:
- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Gästezimmer
- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken
- Technikraum

OBERGESCHOSS:
- Vorraum mit Galerie
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette

Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem:

• Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung)
• Fußbodenheizung
• Elektrische Aussenjalousien bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage
• Vollwärmeschutz mit Edelputz
• Schallschutz
• Massive Holzstiegen (Buche)
• Vorbereitung für Alarmanlage
• Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten
• Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dich (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz)
• Sicherheit (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung)
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen:

Kindergarten: ca. 1,5km
Volksschule: ca. 750m
Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m

SPAR: ca. 450m
Hofer: ca. 800m
Bäckerei: ca. 800m
Apotheke: ca. 400m

Autobus: ca. 500m
Bahnhof: ca. 600m

Spielplatz: 50m

Zusammengefasst wird diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte in unglaublich schöner Lage, Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten zum absolut fairen Preis und für Sie PROVISIONSFREI.

BONUSPAKET: Bei einem Kauf bis Februar 2023 Innenspachtelarbeiten inkl. Malerarbeiten im Wert von EUR 10.000,-


Das Doppelhaus wird belagsfertig und zum Fixpreis übergeben.
Es besteht auch die Möglichkeit ein Reihenhaus oder Eck-Reihenhaus zu erwerben.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben.
Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung des Musterhauses zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Top-Infrastruktur, Traumhafter Ausblick, idyllische Grün-Ruhelage,

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