656.424 €

Kauf
Doppelhau... Doppelhaushälfte
2.000 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
137,00 m²
Grund
2.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis
656.424,00 €
Provision
KEINE

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

656.424

328.212

984.636

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

45.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

328.212

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

263.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 131.000

0

525.000

Wohnkredit über

Beschreibung

WOHNEN IM EINKLANG MIT UND IN DER NATUR – Provisionsfreier Erstbezug - Nullenergiehaus

WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM!
TOP → Energieautarkes Haus mit Garten – Wohnraumgestaltung offen – direkt angrenzend an 24.000m² Wald – Grünland zur Bewirtschaftung mit Obst und Gemüse – Nutzung von Wasser, Wind und Sonne
.
Fordern Sie gleich ein ausführliches Expose mit Plänen und Ausbaustufen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein Bild über die Lage zu machen.

Die Besonderheit sind die verschiedensten Ausbaustufen, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, selbst Ihren Wohnraum – je nach aktueller familiärer Situation – festzulegen.
Diese Wohneinheit befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 137m² ausreichend Raum. Ihr Wohnraum ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, welche individuell aufgeteilt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich der ebenerdige Zugang, im Obergeschoß der große Wohnraum mit der 52m² großen Terrasse. Es gibt ausreichend Grünflächenanteil zur Gartennutzung und Gemüse- und Obstanbau.

Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil inkl. Nebenkosten, sowie die Wohneinheit TOP2 in der Ausbaustufe 1 enthalten.

Die Marktgemeinde Bad Erlach liegt im südöstlichen Industrieviertel in Niederösterreich. Die Infrastruktur bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche Sie für Ihr alltägliches Leben benötigen. Wiener Neustadt ist in rund 10 Minuten erreichbar, nach Wien fahren Sie ca. 40 Minuten.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Anzahl Etagen: 2

Naturverbundene Lage!
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Birgit Pinczker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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