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Doppelhaushälfte in 3400 Klosterneuburg

Luxus in Klosterneuburg

  • 5 Zimmer

  • 180,00  Wohnfläche

  • 850.000,00 Kaufpreis

Doppelhaushälfte in 3400 Klosterneuburg

Luxus in Klosterneuburg

  • 5 Zimmer

  • 180,00  Wohnfläche

  • 850.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
180,00  m²
Grundfläche
480,00  m²
Gartenfläche
350,00  m²
Preise

Kaufpreis
850.000,00  €
Preis/m²
4.722,22  €
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr ca.
2020
Beziehbar ab Info
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Planungsidee laut Inserat 

"Doppelhaus" Wohnung | Ziegelmassiv | Wohnfläche 160-180 qm | ab 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  mit Eigengrund ca. 480 qm in Klosterneuburg Gschwendt | die Wohnung befindet sich in den oberen Geschoßen 

Die Wohnungen werden übereinander nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten. Der komplette Hausstil kann ebenso noch nach Ihren wünschen abgeändert werden.

Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.

 

  • Wohnfläche 160-180 qm auf 2 Stockwerken
  • große Glasfronten 
  • Garten 
  • Dachterrasse
  • individuelle Raumaufteilung
  • Garage am Fuße des Hauses  
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 
  • Kunstoff | Holz | Alufenster 
  • Rollläden
  • Kamin

 

Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.  

  • Variante I - € 75.000,-
  • Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. 

 

  • Variante II Preis siehe *
  • Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. 

 

* Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. 

 

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Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

 

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Vorteile Massivbau

• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.

• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.

• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.

• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Supermarkt <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Sollte Ihnen das einkalkulierte Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach weiteren Grundstück in Ihrer Wunsch Gegend. Aufgrund unserer Zusammenarbeit mit vielen Gemeinden bzw. Maklern sind wir hier immer auf dem neuesten Stand.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
logo

Robin Niklas Holy

Prospect Werbe und Immobilien GmbH

 

 

 

 

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