455.000 €

Kauf
Doppelhau... Doppelhaushälfte
843 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Balkone
16
Terrassen
18
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
126,10 m²
Grund
843,00 m²
Garten
233,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
3.608,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

455.000

227.500

682.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

227.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

182.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 91.000

0

364.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Haus anstatt Wohnung, bringen Sie noch Ihre Wünsche mit ein! Bezugsfertig im August 2022!

In einer sehr angenehmen idyllischen Sackgassen-Siedlungslage, am nordwestlichen Stadtrand von Mattighofen gelegen,

entsteht ein Neubaudoppelhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche aufgeteilt aufgeteilt auf 5 Zimmer.

Der reine Gartenbereich umfasst ca. 233 m² und ca. 18 m² Terrasse von welcher aus die Blick auf das kleine Bächlein haben.

Das gesamte Grundstück wird eingezäunt mit Doppelstabgittermatten.

Im Außenbereich finden Sie außerdem ein Doppelcarport, wie auch einen geräumigen Abstellraum mit ca. 14,8 m².

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Viessmann Wärmepumpe, welche Sie auch zum Kühlen in den heißen Sommertagen einsetzen können.

Die Fenster sind ausgestattet mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden.

Bis Ende Mai 2022 besteht die Möglichkeit die Neubauliegenschaft belagsfertig zu erwerben

oder auch beim Aussuchen der Bodenbelege, wie auch bei den Innentüren noch die eigene Vorstellung mit einfließen zu lassen.

Der Preis in Höhe von € 455.000.- beinhaltet bereits die komplette Fertigstellung, d.h. Sie benötigen nur noch eine Küche und sind einzugsbereit.

Vorgesehen sind hierbei, weiße zeitlose Innentüren (Dana oder Kunex), Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesen, im Terrassen und Balkonbereich würde Feinsteinplatten verlegt werden.

Auch an die Zukunft wurde bereits gedacht, Leerverrohrung für Photovoltaik, wie auch Leerverrohrung für Auto E- Ladestation in den Carports.

Warten Sie nicht zu lange, spätestens im August könnten Sie schon einziehen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



idyllisch am Bächlein, ca. 1km vom Stadtkern entfernt
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Power Immobilien Gypser e.U.

Anita Lengauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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