1.490.000 €

Kauf
Doppelhau... Doppelhaushälfte
746 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
155,00 m²
Nutzen
40,00 m²
Grund
746,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
1.490.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.490.000

745.000

2.235.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

104.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

745.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

149.000

0

596.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 298.000

0

1.192.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusives Landhaus in Naturlage

Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoß dieses neuwertigen Einfamilienhauses sind in Holzbundwerk sehr ökologisch erbaut worden und bieten alle Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie. Mit einer Wohnnutzfläche von knapp 200 m² und einer Grundstücksgröße von 746 m² ist dieses Anwesen frei und offen gestaltet. Dies verdeutlicht auch der große Wohn- und Esszimmerbereich im Erdgeschoß. Ein Gästezimmer mit Bad, eine Gästetoilette und der Wirtschaftsraum komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Vor allem die großen Fenster und die offene Bauweise lassen viel Licht und Sonnenschein ins Haus herein. Wenn man im Haus sitzt, überkommt einem das Gefühl der Freiheit, man fühlt sich schon förmlich in den wunderschönen Garten integriert. Die Einrichtung selbst ist von einem namhaften Hersteller, der Holzboden aus Eiche unterstreicht die Hochwertigkeit der Ausstattung. Vom Esszimmer gelangen die neuen Eigentümer auf die große Terrasse und in den herrlichen Garten mit Schwimmteich. Auch in die Gestaltung des Gartens ist sehr viel Liebe und Know-how seitens der jetzigen Eigentümer geflossen. Im Garten selbst sind viele verschiedene künftige Lieblingsplätze und Rückzugsorte vorhanden. Man fühlt sich bei dieser Liegenschaft wirklich „zu Hause“ angekommen. Im Obergeschoß dieser Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer und weitere zwei Bäder. Das Masterbad ist sogar eine wahre Wellnessoase. Diese Bereiche sind mit schönen Fichtenholzdecken ausgestattet und strahlen somit eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Galerie erfreut durch ihre Luftigkeit und durch einen schönen Ausblick. Im Untergeschoß dieses Objektes befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der Weinkeller, sowie ein Lager- und der Abstellraum. Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme versorgt. Der Kachelhofen spendet viel Gemütlichkeit an kalten Tagen. Für Ihre Automobile steht Ihnen ein großzügig bemessener Carport zur Verfügung. Die ökologische Holzbauweise mit dem offenen Wohnkonzept, gepaart mit der wunderschönen, sehr hochwertigen Einrichtung in Kombination mit dem traumhaften Garten haben hier ein wahres Juwel geschaffen.

Im Obergeschoß dieser Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer und weitere zwei Bäder. Das Masterbad ist sogar eine wahre Wellnessoase. Diese Bereiche sind mit schönen Fichtenholzdecken ausgestattet und strahlen somit eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Galerie erfreut durch ihre Luftigkeit und durch einen schönen Ausblick. Im Untergeschoß dieses Objektes befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der Weinkeller, sowie ein Lager- und der Abstellraum. Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme versorgt. Der Kachelhofen spendet viel Gemütlichkeit an kalten Tagen. Für Ihre Automobile steht Ihnen ein großzügig bemessener Carport zur Verfügung. Die ökologische Holzbauweise mit dem offenen Wohnkonzept, gepaart mit der wunderschönen, sehr hochwertigen Einrichtung in Kombination mit dem traumhaften Garten haben hier ein wahres Juwel geschaffen.

Anzahl Etagen: 3

Dieses hier vorgestelltes Einfamilienhaus befindet sich im überaus beliebten Neukirchen am Großvenediger. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum gelegen, bietet dieses süd-west ausgerichtete Haus Ruhe und Erholung für die gesamte Familie sowie einen wunderbaren Freizeitbereich für Kinder und Haustiere. Über eine Nebenstraße ist auch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Schi- und Wandergebiet mitten in den Hohen Tauern zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein. Auch der Nobelort Kitzbühel mit seiner mondänen Innenstadt, den Boutiquen, Events und Freizeitangeboten ist in nur 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Die Ortschaft Zell am See mit seinem berühmten und beliebten Zeller See ist ebenfalls in nur eine halbe Stunde entfernt. Als weiteres Ausflugsziel empfiehlt sich die Kulturstadt Salzburg, welche in einer eineinhalbstündigen Fahrt erreichbar ist. Europas höchste Wasserfälle, die Krimmler Wasserfälle sind quasi ums Eck.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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