1.230.000 €

Kauf
Doppelhau... Doppelhaushälfte
157 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
157,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.230.000,00 €
Provision
3 % + 20% Mwst.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.230.000

615.000

1.845.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

86.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

615.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

123.000

0

492.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 246.000

0

984.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Doppelhaushälfte im Kirchberger Zentrum mit Hornblick

Im Zentrum von Kirchberg liegt diese Doppelhaushälfte in einem komplett kernsanierten Gebäude. Sämtliche Installationselemente sowie auch die gesamte Elektrik wurde neu gemacht. Die Immobilie wurde darüber hinaus mit einer gehobenen Grundausstattung ausgeführt. Dazu zählen der Eichenparkettboden, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, eine per Gas beheizte Fußbodenheizung welche je Raum separat steuerbar ist, uvm.

Herzstück des Objekts ist der offene Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für eine Küche, einem Sichtdachstuhl sowie einem ostseitigen Balkon mit unverbaubarem Blick zum Kitzbüheler Horn. Durch die Lage an der straßenabgewandten Seite genießen Sie hier ausreichend Ruhe. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon in südlicher und östlicher Ausrichtung, und ein Duschbad untergebracht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Garderobenbereich. Im Untergeschoss finden Sie einen großen Kellerraum vor. Hier ist auch die komplette Haustechnik verstaut. Im Außenbereich steht ein allgemeiner, offener aber überdachter Abstellraum zur Nutzung frei. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagenstellplätze. Der Einbau einer Küche inkl. Markengeräten, eines offenen Kamins sowie einer Sauna und Elektroheizungen im Keller von Seiten des Verkäufers wäre gegen einen Aufpreis möglich.

Anzahl Etagen: 4

Die Gemeinde Kirchberg in Tirol (5.175 Einwohner, 837m Seehöhe) befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen in Tirol. Im Winter lässt dieser wunderschöne Ort die Herzen der Skisportler höher schlagen. Die Skiwelt Wilder Kaiser und das Skigebiet Kitzbühel führen Sie in ein unvergessliches Winterparadies. Im Sommer können Sie sich eine Abkühlung im Badesee von Kirchberg gönnen. Wer das Gebiet von oben betrachten möchte kann die Bergbahnen auch im Sommer benutzen. Aber auch Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Paragliding sind im Sommer ein absoluter Hit. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Kirchberg. Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (77 km), Salzburg (83 km) und München (117 km) Mehr über die Region: www.kirchberg.at www.kitzbuehel-alpen.com

Doppelhaushälfte im Zentrum von Kirchberg, Wohn-/Nutzfläche 157,00 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Balkon mit unverbaubarem Blick zum Kitzbüheler Horn in östlicher Ausrichtung, weiterer Balkon mit Süd- und Ost-Ausrichtung, Sichtdachstuhl im kompletten Dachgeschoss, komplett kernsanierte Immobilie mit gehobener Grundausstattung, durchdachte Grundrissplanung, individuell regelbare Gas-Fußbodenheizung, allgemeiner Abstellraum im Freien, zwei Garagenstellplätze;

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

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Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

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