Großes charmantes Haus mit viel Potential mit kleinem Garten

675.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
194 m² Fläche
8,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
194 m²
Fläche
8,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8.5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
193,68 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.11
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
675.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
3.485,13 €
Provision
24.300,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereibnarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

675.000

337.500

1.012.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

337.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

270.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 135.000

0

540.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6832 Röthis

Beschreibung

In Röthis wird eine wunderschöne Doppelhaushälfte verkauft. Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Doppelhaushälfte führt: https://youtu.be/hSYL5kDC5ZU

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

  • Diele
  • Garderobe
  • Küche
  • Wohnen
  • Essbereich
  • Ausgang in den geräumigen und beheizten Wintergarten
  • Zimmer
  • WC
  • Speis oder Abstellkammer

Obergeschoß

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • 2 Bäder
  • WC
  • Elternschlafzimmer mit Schrankraum

Dachboden

  • wäre ausbaubar

Kellerfläche 1

  • 2 Kellerräume
  • Gewölbe

Kellerfläche 2

  • Naturkeller, immer die gleiche Temperatur

Holzlagerraum

ebenfalls gehören dazu

  • 4 Autoabstellplätze
  • kleine Gartenfläche

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Gerne kümmere ich mich auch um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rita Grabher, Ihre Ansprechpartnerin und Spezialistin für schöne Häuser!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



zentral, sonnig, ruhig
Mit Gäste-WC
Dusche
Letzte Modernisierung: 2003
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale

Rita Grabher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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