420.000 €

Kauf
Doppelhau... Doppelhaushälfte
103 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
103,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
4.077,67 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
2020

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug! Luxuriöse Doppelhaushälfte in Gratkorn mit Doppelgarage, Terrasse und Eigengarten mit ca. 350 m².

Erfüllen Sie sich den Traum vom ungestörten Familienleben im eigenen Traumhaus in ruhiger Lage und schönem Ausblick, 5 Autominuten zur Stadtgrenze Graz.

Hochwertige Baumaterialien, massive Ziegelwände und Dämmungen schonen die Umwelt und sorgen für ein gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre.
Eine Fußbodenheizung, der hochwertige Parkettboden und moderne Fenster mit Rollos garantieren ein behagliches Raumklima und günstige Verbrauchskosten.


Die exklusive Doppelhaushälfte (163m² Nutzfläche) mit offenen, hellen Räumen und großen Fensterfronten bietet modernen Wohnkomfort für die gesamte Familie.
Der große Eigengarten mit ca. 350 m² macht das Doppelhaus perfekt!
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage und zusätzlich 2 extra Parkplätze.

Erdgeschoß:
große Diele,
Badezimmer mit Dusche und WC,
großer, offener Wohnraum mit Küche und Speis,
großer Balkon (14,52m²)
Terrasse (wie ein Patio windgeschützt)

1.Stock:
3 extra begehbare Zimmer,
Badezimmer mit WC und Badewanne,
Balkon (12,28m²)

Keller: 55m²
Doppelgarage,
Technikraum,
Hobby oder Lagerraum

Heizung: Zentralheizung mittels Ferngas
Die Doppelhaushälfte kann auch als steuerlich, attraktive Anlegervariante gekauft werden.

Anzahl Etagen: 3
Boden: Parkett

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Tina Fürst

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