Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten. - Inkl. 2 Carports und Garten. - 5 Min. vor Wies und Eibiswald.

228.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
435 m² Fläche
6 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
435 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
6

Flächen

Wohnen
154,00 m²
Nutzen
154,00 m²
Grund
435,00 m²
Garten
290,00 m²
Terrasse
6,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
228.000,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Preis/m²
1.480,52 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Vereinbarung.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

228.000

114.000

342.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

91.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

182.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8551 Wies

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit zwei getrennten Einheiten befindet sich in verkehrstechnisch guter Lage, nur 5 Fahrminuten von Wies, Eibiswald und Schwanberg entfernt.
Das Haus bietet insgesamt rund 154 m² Wohnfläche verteilt auf die zwei Einheiten sowie zwei getrennte Carports.

Das Besondere an diesem Haus:

  • Zentral in der Südwest-Steiermark, zwischen Eibiswald und Deutschlandsberg.
  • Infrastruktur in wenigen Fahrminuten (drei Nahversorger in 2 Km).
  • Rund 154 m² Wohnfläche auf zwei getrennten Einheiten.
  • Überdachter Balkon mehrere Eigengärten.
  • Potential zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
  • Zwei Carports und Kellerersatzräume inklusive.

DAS HAUS.

Das Haus hat insgesamt ca. 154 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf die zwei Einheiten und jeweils zwei Etagen (EG und OG).
Weiters gibt es drei zusätzliche Lagerräume mit zusammen weiteren ca. 11,5 m² Stauraum.

Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie Gangflächen.
Aktuell befinden sich keine Küchen in den Einheiten, jeweils eines der Zimmer pro Einheit wurde zuvor als Wohnküche genutzt.

Eine der beiden Einheiten hat im Obergeschoß einen überdachten Balkon mit ca. 6,1 m² Freifläche.
Weiters sind dem Haus mehrere Garten-Parzellen zugehörig. Einerseits ein kleiner Garten direkt vor dem Haus, eine Parzelle südlich des Hauses und ein kleiner Garten vor dem zweiten Carport.

Zur Liegenschaft gehören zwei Carports, eines ist direkt am Haus angebaut - Hier sind auch zwei der zusätzlichen Lagerräume untergebracht.
Das zweite Carport ist durch die Wohnstraße getrennt, dieses wurde erst 2005 errichtet. .

DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT.

Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet und wurde von 1998 bis 2001 in vielen Bereichen saniert. Unter anderem wurden folgende Bereiche saniert:
Die Fassade, der Dachstuhl, die Strom- und Wasser-Installationen sowie die Fenster und Eingangstüren.

Aktuell ist das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand. Hier bietet sich großes Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Böden sind mit Parkett, Linoleum, Stein und Fliesen ausgeführt. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Sanitäreinrichtung.

Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas-Zentralheizung.
Ein Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Weiters ist am Haus außen bereits die Anschlussmöglichkeit für Glasfaser-Internet gegeben.

Die zwei Carports sind inklusive und bieten überdachten Platz für bis zu vier PKW. Weiters sind noch zwei Freistellplätze gegeben.

DIE LIEGENSCHAFT.

Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen mit zusammen 435 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch.
Diese Flächen sind fast gänzlich als Bauland mit der Widmung "KG (Kerngebiet)" gewidmet.

Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Diese Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und Carport liegt direkt an der Radlpass-Bundestraße (B76) in Steyeregg bei Mitterlimberg. Die Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Wies im Bezirk Deutschlandsberg in der südlichen Weststeiermark. Über die Radlpass-Straße gelangt man über Radlje in nur rund 20 Minuten ins benachbarte Slowenien. Wies, Schwanberg und Eibiswald liegen in jeweils ca. 5 minütiger Entfernung mit dem Auto, Deutschlandsberg ist rund 12 Minuten entfernt und Graz ca. 40 Minuten.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Gasthaus und eine Bushaltestelle.
In den umliegenden Gemeinden und Städten gibt es vielfältige und umfassende regionale Infrastruktur. Gleich am Beginn von Wies, nur 2 Km bzw. 2 Fahrminuten entfernt gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs - so auch drei bekannte große Nahversorger, eine Drogerie und eine Apotheke.
Weitere Dienstleister und öffentliche Einrichtungen finden Sie ebenfalls vor.

Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist in rund 12 Minuten erreicht. Hier bietet sich ein umfassendes Angebot an weiteren Geschäften und Einrichtungen.
Darüber hinaus ist Leibnitz in rund 30 Min. erreicht, die steirische Landeshauptstadt Graz in rund 40 Minuten. Hier befinden sich alle weiteren Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen über den täglichen Bedarf hinaus.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Wies ist ein regionales Schulzentrum mit zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einer Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft sowie der Erzherzog Johann-Musikschule Wies. Das nahgelegene Eibiswald ist bekannt durch seine hervorragende Landes-Berufsschule in der Sparte IT / Elektronik.
Viele weiterführende Bildungsangebote sind in Deutschlandsberg, Leibnitz und Graz etabliert.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch im Individual-Verkehr.
Die nächste regionale Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wies-Eibiswald ist 2,5 km entfernt und bietet weiterführende öffentliche Anbindungen.

Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg liegt mit dem KFZ ca. 12 Minuten entfernt, Leibnitz ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Graz kann über die A9 oder über die Bundesstraße B76 angefahren werden und ist in rund 40 Minuten erreichbar.


DIE REGION:
Die Südsteiermark ist für ihre sanften Hügel mit renommiertem Weinbau sowie kulinarischen Highlights bekannt und ein Radfahrerparadies. Auch als "steirische Toskana" hat die Region eine Anziehungskraft über die Grenzen von Österreich hinaus entwickelt.

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Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.


Mit Gäste-WC
Dusche
Letzte Modernisierung: 1999
Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH

Wilhelm Rossmair

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