Willkommen zu Hause!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus/Doppelhaushälfte
Baubeginn: 2023
TOP 5: Wohnraum ca 132m² + Privatgarten 244,73m² € 460.000,-
TOP 6: Wohnraum ca 132m² + Privatgarten 107,60m² € 460.000,-

Dieses Einfamilienhaus lässt Ihren Traum nach einem perfekten Eigenheim wahr werden.
Durch die optimale Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein schöner Ausgangspunkt für eine ideale Gestaltung von Work-Life-Balance. Neben der guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit ihren knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, welches ringsum von einer wunderschönen Berg- und Natur-Szenerie umgeben ist.

WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT

Sie legen Wert auf ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause?
Dann sind Sie bei Stela-Haus Ihrem möglichen Partner, wenn Sie sich für eines dieser Häuser entscheiden genau richtig!

Koffer packen und einziehen!

Die Häuser sind schlüsselfertig im Angebot.
Die Einrichtung kommt, sofern Sie möchten, als Extraleistung beim Hauskauf dazu, dass individuell von Ihnen ummodelliert werden kann. Auch bei der Raumgestaltung können noch Änderungen vorgenommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer unverbindlichen Anfrage eines Exposés.

Erdgeschoss:
Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m²
Vorraum/Garderobe 8,93m²
Bad/WC 3,97m²
WR+Technik 5,27m²
Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden)
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
separates Bad/WC 7,63m²
Vorraum

Infrastruktur
Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee
Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz

Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an:

Jennifer Hofer
t: 0664 991 799 83
imed@era.at
www.era.at/imed
Neuer Platz 20
A-9800 Spittal an der Drau

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap