769.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
49,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,35 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
769.000,00 €
Provision
3%

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

769.000

384.500

1.153.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

53.830

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

384.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

77.000

0

308.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 154.000

0

615.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1010 - Voll möbliertes Luxus Apartment - Nouveaux Étages - Werder Six - Erstbezug

In einem soeben fertiggestellten Gebäude in einer ruhigen Seitengasse im Textilviertel kommt ein erstklassig ausgestattetes 2-Zimmer-City-Apartment zum Verkauf.

Das Hausentree beeindruckt durch seine Raumhöhe und Beleuchtung. Der geräumige Lift führt bequem in das Stockwerk der Wohnung sowie in das Untergeschoss zum Kinderwagen-/Fahrradraum und zum Kellerraum.

Verfügbare Wohnung:
Top: 18
Nutzfläche: ca. 49m2
OG: 3
2 Zimmer

Der Grundriss Plan weist nur ungefähre m2 Beträge auf - die korrekten m2 Angaben finden Sie im Exposé.

Ausstattungsmerkmale:
- Raumhöhe 2,80 m
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Parkettboden Eiche
- exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Badmöbel und bodenebene, verglaste Regenwalddusche
- separate Toilette
- Balkon mit verglaster Brüstung
- Außenjalousien mit Windwächter
- Kühlung über FanCoil-Geräte
- Kellerraum
- Concierge-Box im Keller

Das Gebäude befindet sich ganz in der Nähe des exklusiven Hotels Kempinski. In der Umgebung befinden sich etliche Supermärkte sowie Restaurants, die Nahversorgung ist also bestens gewährleistet.
Dieses moderne Apartment, im exklusiven 1. Bezirk Wiens steht ab sofort zum Verkauf.

Provisionspflichtig.

Anbieter

Colliers International Immobilienmakler GmbH

Sophie Weilguni

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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