309.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

309.000

154.500

463.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.630

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

154.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

247.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zentrumsnahe, helle, schöne ETW mit 2 Zimmer

Zentrumsnahe, helle und schöne ETW mit 2 Zimmern im 2. Bezirk!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.era.at/tour/favorite/P4WZ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese ruhige und geräumige 2-Zimmerwohnung mit Küche in einem gepflegten Neubau.

Die Wohnung ist vor kurzem komplett saniert worden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die komplett neu ausgestattete Küche ist mit Elektrogeräten bestückt.

Kaufpreis: VB € 309.000,-
Betriebskosten: € 283,62,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Im Besonderen sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Ebenso für Kunst-, Kultur- und Sportliebhaber: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kunst-, Kultur- und Sportveranstaltungsorte.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobuslinie 5B und die U-Bahnstationen U1 und U2 befinden sich wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 204,60
 HWB Klasse: F



Gemeindecode: 90201

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Downloads & Links

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Deniz Berber

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