2 Zimmer Wohnung mit Garage vermietet bis 2026
345.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
56 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
56,10 m²
Energie
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
6.149,73 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung (BJ 2015) in 1020 Wien.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-und Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler.
Ausstattung:
Parkettböden
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Badezimmer mit Wanne
alle Fenster mit Außenjalousie
ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der ETW zugeteilt.
Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (Fernwärme).
Im Gebäude sind vorhanden: ein Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze, Jugendspielraum und ein Aufzug.
Infrastruktur: WU-und Prater-Nähe, optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U1 Station Vorgartenstraße und Praterstern, Nähe Donauinsel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet, der derzeitige Mietertrag liegt bei brutto € 826,-
Monatliche brutto BK und RL:
Betriebskosten: € 117,00
Reparaturrücklage: € 17,85
Heizkosten: € 56,54
BK und RL und HK gesamt: € 191,39
Kaufpreis: € 345.000,-
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Manuela Kebhart
+ 43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Immobilienfinanzierung
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Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 1
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-und Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler.
Ausstattung:
Parkettböden
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Badezimmer mit Wanne
alle Fenster mit Außenjalousie
ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der ETW zugeteilt.
Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (Fernwärme).
Im Gebäude sind vorhanden: ein Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze, Jugendspielraum und ein Aufzug.
Infrastruktur: WU-und Prater-Nähe, optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U1 Station Vorgartenstraße und Praterstern, Nähe Donauinsel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet, der derzeitige Mietertrag liegt bei brutto € 826,-
Monatliche brutto BK und RL:
Betriebskosten: € 117,00
Reparaturrücklage: € 17,85
Heizkosten: € 56,54
BK und RL und HK gesamt: € 191,39
Kaufpreis: € 345.000,-
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
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Etage: 1
Demografie
Anbieter
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