2 Zimmer Wohnung mit Garage vermietet bis 2026

345.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
56,10 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
6.149,73 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

345.000

172.500

517.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

172.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

138.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

276.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung (BJ 2015) in 1020 Wien.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-und Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler.

Ausstattung:
Parkettböden
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Badezimmer mit Wanne
alle Fenster mit Außenjalousie
ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der ETW zugeteilt.
Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (Fernwärme).
Im Gebäude sind vorhanden: ein Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze, Jugendspielraum und ein Aufzug.
Infrastruktur: WU-und Prater-Nähe, optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U1 Station Vorgartenstraße und Praterstern, Nähe Donauinsel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet, der derzeitige Mietertrag liegt bei brutto € 826,-

Monatliche brutto BK und RL:
Betriebskosten: € 117,00
Reparaturrücklage: € 17,85
Heizkosten: € 56,54
BK und RL und HK gesamt: € 191,39

Kaufpreis: € 345.000,-

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Manuela Kebhart
+ 43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

Etage: 1

Demografie

11%

Anteile
Eigentum

89%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Manuela Kebhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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