315.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
63 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5

Flächen

Wohnen
63,05 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
125,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
315.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

315.000

157.500

472.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.050

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

157.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

252.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2 1/2 - Zimmer -Wohnung mit Loggia

Die sonnendurchflutete verkaufsgegenständliche Einheit befindet sich in der Vereinsgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der verkehrstechnischen Anbindung sowie der unmittelbaren Nahversorgung (Geschäfte jeglicher Art) ist die Lage als sehr gut zu bewerten.

In unmittelbarer Nähe sind nachstehende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar:

-) U3 Taborstraße

-) Straßenbahnlinien 2, 5, O

-) Autobuslinie 5B

Unweit von der Liegenschaft entfernt, bieten sich auch wunderbare Plätze zur Erholung an. So sind in wenigen Gehminuten z.B. der Augarten sowie die neu gestaltete Fußgängerzone in der Lessinggasse zu erreichen.

Die ruhig gelegene und uneinsichtige Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoß eines im Jahre 1954 errichteten Hauses. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60m² und einer Loggiafläche von 3,49m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

-) Vorraum

-) Wohnküche

-) Schlafzimmer

-) Gästezimmer

-) Badezimmer

-) Toilette

-) Loggia

Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.

Das Objekt wird teilmöbliert übergeben und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Weiters ist zu erwähnen, dass die Wohnräumlichkeiten sehr hell sind!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Augarten, U2 Taborstraße, Volkertmarkt
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Daniela Peterka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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