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Eigentumswohnung in 1030 Wien, Landstraße, Weißgerberlände 4

Mitten in Wien Landstraße

  • 2 Zimmer

  • 52,33  Wohnfläche

  • 225.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1030 Wien, Landstraße, Weißgerberlände 4

Mitten in Wien Landstraße

  • 2 Zimmer

  • 52,33  Wohnfläche

  • 225.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
52,33  m²
Preise

Kaufpreis
225.000,00  €
Preis/m²
4.299,64  €
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Beziehbar ab Info
01.11.2019
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
123,00 kWh/m²

Beschreibung


Diese gut gelegene Altbauwohnung im gefragten Bezirk Landstraße besticht durch ihre ideale Aufteilung.

Durch die öffentliche Anbindung, die Nahversorgung in Fußweite, die Nähe zum Donaukanal und zum Erholungsraum Wiener Prater bietet sich dieses Objekt nicht nur ideal zum Selbstwohnen an sondern auch zum Vermieten.

Hundertwasserhaus, Urania, Grüner Prater, Rochusmarkt, "The Mall" Wien-Mitte, Hochschulen, Volksschulen, Ärztezentren - alles in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß in die Wiener City, mit dem Rad am Donaukanal in alle Richtungen. Zentral gelegen und gleichzeitig schnell im Grünen.

Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. In den Wohnräumen liegt stilvolles Parkett, alle weiteren Räume sind verfliest.

Die Aufteilung im Detail:
- Schlafzimmer hofseitig
- Wohnzimmer mit Blick auf Donaukanal
- praktischer Durchgang mit großem Blumenfenster und integrierter Fensterbank
- Küche mit Essbereich
- Vorraum
- WC
- Bad
- das ehemalige Gang WC wurde zur persönlichen Waschküche umgebaut

Folgende Einrichtungsgegenstände werden mit übergeben:
- Schreibtisch
- Anrichte mit TV-Möbel
- Bett
- Schiebetürenschrank
- Küche
- 2 Hängekästchen
- 1 Eckkästchen

Kaufpreis: 225.000,- EUR

Betriebskosten: 149,13 EUR
Instandhaltung: 50,94 EUR

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logo

Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

 

 

 

 

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