219.001 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
50,70 m²
Nutzen
50,70 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
219.000,99 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

219.001

109.500

328.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SCHÖNE HELLE 2 ZIMMER STADTWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE WIEN- IDEAL AUCH FÜR ANLEGER

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im 5.Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1954 im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

Die Wohnung hat 50m² und besteht aus einem Vorraum, der Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Rechts ist das moderne Badezimmer mit Badewanne, einem Handwaschbecken mit Unterschrank und WC.

Auch die Küche ist über den Flur zu erreichen und ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.

Das großzügige Wohnzimmer liegt hofseitig und bietet absolute Hofruhelage und einen schönen Weitblick.

Er bietet viel Platz, um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten.

Ausstattung:

-) Gaszentralheizung

-) möbliert (Küche, Badezimmer)

-) Sicherheitseingangstüren WK2 - Fabrikat Dana

-) 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster

-) großformatige Fliesen 30x60cm in den Nasseinheiten (grau)

-) hochwertige Sanitärausstattung

Infrastruktur:
Diese zentrale Lage lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Hot Spots und beliebte Grätzl sind zu Fuß leicht erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.
St. Marx, sowie mehrere Straßenbahnlinien sind nur wenige Minuten entfernt und ein Radweg, das Arsenal, befindet sich quasi direkt vor dem Haus. Von Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in Kürze in mehrere Bezirke und rasch sowohl in die City als auch raus ins Grüne.

Eine öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe rundet die perfekte Infrastruktur ab.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahn U3 Rochusmarkt/Landstrasse Hauptstrasse

- Straßenbahn 18/71

- Buslinie 40A

- S-Bahn St. Marx

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für diese nette Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 219.000,--€.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 88 kWh/m2A, welcher der Klasse C entspricht.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

**WOHNTRAUM IM 3. BEZIRK - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - AUCH IDEAL FÜR ANLEGER**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

St. Marx, Landstrasse Hauptstrasse, Rennweg
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Solmaz Rabbani

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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