425.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
80,95 m²
Terrasse
17,62 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

425.000

212.500

637.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

212.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne, helle Wohnung in einer Top-Anlage Nähe Gasometer-City

Schöne, helle Wohnung in einer Top-Anlage Nähe Gasometer-City

Die Wohnung befindet sich in eine neuen Wohnkomplex Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer neben U3 Station, gegenüber dem Donaukanal und der Prater Hauptallee.
Das Apartment hat 63,45 m2, 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Einbauküche,1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer , Bad und separates WC.
In allen Räumen wurden hochwertige Materialien sowie Eichenparkettboden gebaut,
die Wohneinheit besitzt eine Videogegensprechanlage mit Haustür verbunden
Die Zufahrt zur Tiefgarage ist über die Erdbergstraße. Von der Tiefgarage gelangt man bequem und barrierefrei mit dem Lift in den sechsten Stock.
In der Wohnkomplexes ist eine Waschküche, Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie Mehrere Kinderspielplätze mit Sitzgelegenheiten, in ein ruhiger Hofgarten.
Die Wohnung ist der Zeit für 5 Jahre vermietet € 800 Nettomieten (exkl. USt und BK) und gilt als Geldanlage für Investoren

Extra sind :

- Abstellplatz 48: EUR 82,-
- Abstellplatz 53: EUR 82,-


Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Herr Chalendi steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0650 60 41 265 oder per E-Mail a.chalendi@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 21,29
 HWB Klasse: A+



Gemeindecode: 90301

Stadtzentrum/Ortszentrum

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

A. Kader Chalendi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.