Wohnen im Botschaftsviertel

304.900 €

Eigentumswohnung
Kauf
36 m² Fläche
1,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
36 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
35,62 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.95
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
304.900,00 €
Preis/m²
8.559,80 €
Provision
3%

Eckdaten

Beziehbar ab
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

304.900

152.450

457.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

152.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

244.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Mommsengasse 5/3/1.14, 1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Das Haus und seine Ausstattung
Das ehemalige ?Pakat Suite Hotel“ wird teilsaniert und zu einem Haus mit Wohlfühl-Wohnungen umgebaut. Die Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen sind vollmöbliert, sodass es heißen kann: Koffer packen, in die Mommsengasse kommen und den Luxus eines bestens ausgestatteten Wohntraums genießen.

Die Wohnungen sind mit Möbeln des renommierten Wiener Design-Hauses Wittmann eingerichtet. Je nach Größe verfügen sie über begehbare Kleiderschränke, Klimaanlagen sowie Freiflächen.

Der begrünte Innenhof, typisch für Wiener Häuser in den inneren Bezirken, ist für die Bewohner zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

Lage
Der vierte Bezirk grenzt unmittelbar an die Wiener Innenstadt. Hier stehen prunkvolle Häuser aus der sogenannten Gründerzeit ab Mitte des 19. Jahrhunderts, als die Stadt sich ausbreitete und neue Bürgerhäuser entstanden. Die Mommsengasse liegt in einem der schönsten Teile dieses Bezirks, inmitten des Botschaftsviertels und nur rund hundert Meter vom Schloss Belvedere mit seiner ausgedehnten, frei zugänglichen Gartenanlage und dem Botanischen Garten entfernt. Hier kann man bestens flanieren, oder den Tag mit einem Morgenlauf beginnen.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in einer Viertelstunde erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie D, der Buslinie 13A oder der U-Bahn (U 1) sind alle wichtigen Ziele in Wien schnell erreichbar.
Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.

Eine Reihe von Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden machen die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend.

Ansprechpartner:
Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Daniel Madile-Daschütz || +43 699 17 55 66 34 || dm@jpi.at

Sonstiges
Wohnung ist nur für "Wohnzwecke" gewidmet - somit ist keine Kurzzeitvermietung (touristische Nutzung) gestattet.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Etage: 3, Wohnungsnummer: 1.14

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.745€

Vergleich Gemeinde: -3%

15%

Anteile
Eigentum

85%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

120 m

1

Volksschulen

282 m

1

Höhere Schulen

332 m

1

Nahversorger

308 m

1

Öffis

(204m)

Anbieter

JP Immobilien

Daniel Madile-Daschütz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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