348.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
88,53 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
100,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
348.000,00 €
Betriebskosten
144,84 €
Preis/m²
3.930,87 €
MWSt.
18,37 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

348.000

174.000

522.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

139.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

278.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Eigentumswohnung nähe Hauptbahnhof wartet auf neuen Besitzer!

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche in einer gepflegten Wohnhausanlage Baujahr 1950.

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Belvedere, Schweizergarten sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel bei Hauptbahnhof.
Beste Infrastruktur und Top-Lage an "Der bunten Häuserpromenade" direkt beim Wiener Hauptbahnhof.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist Hof- und Straßenseitig ausgerichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
*/ helles, geräumiges Vorzimmer
*/ Wohnküche mit Fenster (unmöbliert) mit angrenzendem Abstellraum
*/ Badezimmer
*/ separates WC mit Fenster
*/ ein Zimmer hofseitig
*/ zwei Zimmer straßenseitig

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. EUR 297,--.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2606490?accessKey=62

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. Eine Fremdfinanzierung muss zuvor angefragt und seitens der Bank bestätigt werden.

Der Startpreis beträgt € 348.000-, der Sofortkaufpreis beträgt € 440.000,-

Laufzeit: Start: 13.05.2022 09:00 Uhr Ende: bis 24.06.2022 09:00 Uhr


Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Übermitteln Sie mir bei Interesse gerne Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere Details. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <525m
Universität <900m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <500m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Wohnungsnummer: 29

Toplage beim Hauptbahnhof und Belvedere-Garten/Schweizergarten
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Mödling

Doris Pfandler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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