1.598.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
118 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
118,00 m²
Terrasse
43,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.598.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.598.000

799.000

2.397.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

111.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

799.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

160.000

0

639.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 320.000

0

1.278.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusive DG-Wohnung mit Terrassen Nähe Naschmarkt

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Dachgeschoss-Wohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus mit einer schönen gegliederten Fassade.

Der beliebte Naschmarkt und das trendige Freihausviertel mit den unzähligen Bars, Restaurants, internationalen Geschäften ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Raumaufteilung

1. DG
Vorraum, 3 Schlafzimmer (davon ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse von 8 m²), Bad mit Wanne, Bad mit Dusche und WC

2. DG
Wohnküche mit Terrasse (35 m²) und WC

Die Fertigstellung ist März 2021 geplant.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Stuckfassade des Hauses wird neu ausgemalt. Im Haus wird ein Lift für 6 Personen errichtet. Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung
Weitzer Parkett, Fliesen Naturstein, Alufenster, Sanitäreinrichtung Dornbracht, italienische Armaturen, Klimaanlage

Lage
Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station Karlsplatz sowie die Buslinie 59A.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Naschmarkt
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

BARLEY'S Real Estate & Relocation

Aylin Pham

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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