270.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1050 Wien: Helle, ruhige Eigentumswohnung im 5. Liftstock - zentrale Lage

Helle, ruhige Eigentumswohnung im 5.Liftstock Garagenplatz anmietbar

In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1960) in 1050 Wien, gelangt im 5. Liftstock diese helle, ruhig gelegene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Sehr gute Raumaufteilung: Die beiden Wohnräume, sowie Küche, Bad und WC sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Die Wohnbereiche sind mit neuen Böden ausgestattet, die Einbauküche (mit allen Geräten) ist ebenfalls neu. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- 2 Wohnräume, jeweils ca. 18m2
- zentraler Vorraum
- schöne Wohnküche mit Fenster, inkl. neuer Einbauküche und Essplatz
- Bad mit Wanne
- WC extra
- Gasetagenheizung (Therme ca. 1 Jahr alt)
- neue Laminatböden
- Holzkastenfenster (doppelt)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- hauseigene Tiefgarage im Gemeinschaftsbesitz (Garagenplatz anmietbar, es existiert eine Warteliste)

Betriebskosten: ca. EUR 130,-- inklusive Rücklagen und USt.
Heizung und Strom sind hier nicht enthalten.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 83kWh/m2.a
fGEE: 1,68

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden und weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind rasch zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Schulen und diverse Universitätsinstitute befinden sich in der Nähe.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
- U-Bahn, ca. 550m: U1, ca. 900m: U4
- Bus und Straßenbahn, 200-300m: 12A, 13A, 59A, N62, 1, 62, WLB (Badner Bahn)
Das Stadtzentrum (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und Kulturangebot ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!

Badewanne
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Dr. Joachim Reinthaller - Immobilienvermittlung

Joachim Reinthaller

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.